bijBouwe vindt het belangrijk dat je hypotheek past bij je financiële situatie. Niet alleen bij het afsluiten, maar over de gehele looptijd. Door de jaren heen kan er namelijk nogal wat veranderen. Mocht het nodig zijn, dan bespreken we samen de houdbaarheid van je hypotheek.

Je kan bij ons kiezen uit drie aflossingsvormen:

Annuïteitenhypotheek

Je betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit een aflossingsdeel en een deel hypotheekrente. In het begin van de looptijd is het rentedeel het grootst. Doordat je aflost, wordt het rentedeel steeds kleiner en het aflossingsdeel steeds groter. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek geheel afbetaald.

Lineaire hypotheek

Je lost maandelijks een gelijk bedrag af. Omdat de hypotheekschuld afneemt worden de rentelasten maandelijks lager. Hierdoor dalen zowel de bruto als de netto maandlasten gedurende de looptijd.

Aflossingsvrije hypotheek

Je betaalt maandelijks alleen rente. Doordat je niets aflost, blijft er aan het einde van de looptijd van de hypotheek een schuld over. Dit bedrag betaal je dan in zijn geheel terug, of bijvoorbeeld door deze te herfinancieren.

Tussentijds aflossen is mogelijk op alle hypotheekvormen, dit is mogelijk zonder extra vergoeding te betalen als je per jaar maximaal 10% van de initiële gehele hypotheeksom aflost.

Welke documenten je moet aanleveren, hangt van je situatie af. Hieronder vind je een lijst met de meest voorkomende en belangrijkste documenten die we van je nodig hebben. Tijdens het aanvraagproces ontvang je van je hypotheekcoach of adviseur een persoonlijke lijst met documenten.

Identificatie

• Een geldig identiteitsbewijs (Nederlands paspoort/ID, verblijfsvergunning)

Inkomen

Loondienst:

• Een UWV verzekeringsbericht voor Inkomensbepaling Loondienst of een recente werkgeversverklaring werkgeversverklaring (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)
• Recente loonstrook (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)

Ondernemers:

• Een inkomensverklaring, afgegeven door een geselecteerde partij

(Pensioen)uitkering:

• Een overzicht van www.mijnpensioenoverzicht.nl of www.inkomensbepalingpensioen.nl (niet ouder dan 3 maanden)
• Recente uitkeringsspecificatie (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)
• Een recente (jaar)opgave

Je woning

Bestaande bouw:

• Getekende koopovereenkomst
• Gevalideerd taxatierapport, niet ouder dan 6 maanden

Nieuwbouw:

• Getekende koop-/aannemingsovereenkomst

Vermogen

Eigen geld: Wij zullen in ieder geval een bewijs van eigen middelen opvragen in de volgende situaties:

• Er wordt meer dan € 25.000 aan eigen middelen ingebracht
• Een hypotheekaanvraag met NHG
• Restschuld huidige woning
• Aflossing bestaand krediet
• Er wordt meer dan € 10.000 aan eigen middelen gebruikt voor een verbouwing/nieuwbouw
• Dubbele lasten huidige woning

Als je meer dan € 25.000 aan eigen middelen inbrengt, moet je ook de herkomst hiervan aantonen.

Ook in andere situaties behouden wij het recht om bewijs van eigen middelen op te vragen.

Verzekering

• Overlijdensrisicoverzekering (als je voldoet aan deze voorwaarden)
• Polis of acceptatiebevestiging van de overlijdensrisicoverzekering

Gegevens van je oude of huidige woning

• Verkoopakte huidige woning
• Schuldrestopgave huidige hypotheek
• Wanneer er gebruik wordt gemaakt van het overgangsrecht een aangifte inkomstenbelasting (2012, of 2016 en recenter)

Als je gescheiden bent

• Echtscheidingsvonnis
• Echtscheidingsconvenant
• Inschrijving van de echtscheiding in de burgerlijke stand
• (Concept)akte van levering